Czynniki wpływające na wartość twojego domu

Oprócz wspomnień, są też wszelkiego rodzaju inwestycje, które zostały zainwestowane w dom (od potu, przez czas, po pieniądze, a zwłaszcza emocje).

Jest więc naturalne, że kiedy sprzedający dowiadują się, że wartość ich domu jest niższa niż oczekiwana, może to być przykre. Jeśli jednak potrafią zrozumieć czynniki, które wpływają na wartość rynkową ich domów, są często lepiej przygotowani do radzenia sobie z rzeczywistością.

Warunki rynkowe, rynek mieszkaniowy

Dom jest produktem na rynku i jak każdy produkt na rynku realnym będzie podlegał zasadzie podaży i popytu w danej branży. Kiedy na rynku jest więcej sprzedających niż kupujących (tzw. "rynek kupującego"), sprzedający muszą konkurować ceną, aby ich dom był atrakcyjny dla kupujących, i odwrotnie. Oba trendy są kształtowane przez wiele czynników w gospodarce światowej. Podsumowując, warunki rynkowe są bardzo ważnym czynnikiem wpływającym na opinię publiczną i wartość Twojego domu. Zobacz jakie są aktualne ceny sprzedaży domów www.ogloszenia24m.pl/nieruchomosci/

Motywacja do sprzedaży, powody, dla których warto sprzedać dom

Podczas zakupów ubrań możesz łatwo znaleźć wyprzedaże, jeśli masz motywację, by trafić na wielką wyprzedaż sezonu. Tak, to już miesiąc przed końcem sezonu. Sprzedawcy są bardzo zmotywowani, żeby pozbyć się zapasów z półek, więc agresywnie obniżają ceny. Sprzedaż domu działa podobnie. Jeżeli masz silną motywację, aby szybko sprzedać dom, musisz ustalić bardziej konkurencyjną (dla kupujących) cenę w porównaniu z podobnymi domami w Twojej okolicy. Z drugiej strony, jeśli nie spieszysz się i możesz poradzić sobie z miesięcznym kredytem hipotecznym, cena wywoławcza może być wyższa.

Cechy nieruchomości

Unikalne cechy i układ Twojego domu zwiększą jego wartość. Na przykład twój dom może łatwo podzielić się na dwie jednostki mieszkalne, co jest atrakcyjne dla większych rodzin lub rodzin dwupokoleniowych. Cechy takie jak zmodernizowane przedmioty dodadzą wartości twojemu domowi. Modernizacja, która może zwiększyć wartość domu, to na przykład nowy dach, cztero-sezonowa weranda, pokład, zmodernizowana kuchnia, zmodernizowana główna łazienka i łazienki lub dostęp dla osób niepełnosprawnych.

Cechy społeczności, udogodnienia w pobliżu

"Lokalizacja" jest kluczowym czynnikiem różnicującym wartość przy porównywaniu podobnych domów. Cechy społeczności, takie jak pobliskie centrum handlowe, najlepiej oceniana dzielnica szkolna, spokojna okolica, parki przyjazne rodzinie itp. sprawiają, że Twoja społeczność jest pożądana i wyjątkowa.

Ekspozycja na rynek, strategia marketingowa

Podejście marketingowe, które Twój agent zastosuje przy wystawianiu domu, może zadecydować o jego sprzedaży. Profesjonalny agent nieruchomości powinien zapewnić konsultacje przed wprowadzeniem na rynek, aby uświadomić Ci ich planowaną strategię promocji domu. Oto typowe kroki, jakie podejmie profesjonalny agent podczas wystawiania domu na sprzedaż. Więcej porad dotyczących nieruchomości w serwisie www.ogloszenia24m.pl

Artykuł partnera